JGMヴェルデ板付中央公園

  • 福岡県福岡市博多区板付三丁目

  • 鹿児島本線 / 大橋駅 徒歩25分

  • 1999年築 / 10階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
3,690万円
48.9万円/㎡
相場
3,562万円
47.2万円/㎡
3,022
3,382
3,742
4,102
AI査定結果
推定相場価格
3,562万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜3,742万円
44.9万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
JGMヴェルデ板付中央公園
3,690万円（48.9万円/㎡）/ 7階 / 75.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/063,690万円48.9万円7階 75.4㎡ 3LDK南東
2026/04/053,399万円45.1万円4階 75.4㎡ 3LDK南東
2026/02/153,449万円45.7万円4階 75.4㎡ 3LDK南東
2026/02/123,499万円46.4万円4階 75.4㎡ 3LDK南東
2026/01/192,580万円31.9万円6階 80.86㎡ 3LDK南西
2026/01/193,599万円47.7万円4階 75.4㎡ 3LDK南東
2025/12/293,699万円49.1万円4階 75.4㎡ 3LDK南東
2025/10/202,888万円35.7万円7階 80.86㎡ 3LDK南西
2025/10/172,490万円30.8万円3階 80.86㎡ 3LDK+S南西
2025/10/172,480万円32.9万円4階 75.4㎡ 4LDK南東
2025/09/263,790万円50.3万円4階 75.4㎡ 3LDK南東
2025/07/222,680万円33.1万円6階 80.86㎡ 3LDK南西
2025/07/182,890万円35.7万円3階 80.86㎡ 3LDK+S南西
2025/04/013,190万円39.5万円2階 80.86㎡ 2SLDK南西
2025/02/263,480万円43.0万円2階 80.86㎡ 2SLDK南西
2025/01/303,680万円45.5万円2階 80.86㎡ 2SLDK南西
2025/01/182,890万円40.3万円7階 71.79㎡ 2LDK南西
2024/10/302,780万円36.9万円4階 75.4㎡ 4LDK南東
2024/07/182,980万円41.5万円7階 71.79㎡ 2LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
JGMヴェルデ板付中央公園
福岡市博多区板付三丁目
大橋駅25分 3,690万円48.9万円75.4㎡3LDK7階 / 10階建 南東1999年63戸RC
2023/08/25エイルレシェンテ天神ベイサイド
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅15分 3,030万円38.6万円78.43㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年23戸RC
2026/03/11ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 4,298万円59.2万円72.59㎡3LDK3階 / 14階建 南東1997年56戸SRC
2025/11/04クレアウォーターマーク
福岡市博多区石城町
呉服町駅13分 4,480万円59.1万円75.86㎡2LDK6階 / 15階建 南西2000年111戸SRC
2024/05/19天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,280万円54.0万円60.76㎡2LDK8階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2025/11/08コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 3,880万円54.0万円71.85㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2025/02/15コモダス奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
中洲川端駅13分 3,900万円50.8万円76.84㎡3LDK4階 / 15階建 北西2001年71戸SRC
2025/10/19シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 4,500万円54.3万円82.82㎡4LDK10階 / 11階建 南西2000年51戸RC
2026/02/03ペルル奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅6分 4,480万円56.0万円79.96㎡3LDK5階 / 13階建 南東1999年35戸SRC
2025/09/19ケイズ博多呉服町
福岡市博多区中呉服町
呉服町駅4分 3,500万円45.3万円77.2㎡3LDK6階 / 14階建 北西2000年49戸SRC
2023/09/04コアマンションルネス呉服町
福岡市博多区上呉服町
千代県庁口駅9分 3,880万円50.5万円76.77㎡3LDK4階 / 13階建 南西2003年101戸SRC
2024/09/08アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 2,600万円45.3万円57.43㎡2LDK5階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2025/05/07アンピール祇園駅II
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 3,980万円55.4万円71.81㎡3LDK8階 / 11階建 南西1997年40戸RC
2024/11/05アムール吉塚ステーション
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,580万円51.0万円70.2㎡3LDK10階 / 10階建 南東2002年60戸RC
2026/03/29アクロス吉塚ステーションプラザ
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅3分 3,850万円52.0万円74.1㎡3LDK1階 / 10階建 南東2003年62戸RC
2026/04/05アンピール東公園II
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,780万円45.3万円83.52㎡4LDK4階 / 6階建 南東1997年55戸RC
2024/03/31アンピール吉塚
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅7分 2,780万円42.7万円65.1㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年70戸RC
2026/02/03グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 4,299万円57.1万円75.35㎡4LDK9階 / 14階建 南東1997年96戸SRC
2026/04/01エイルヴィラグランシス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅11分 4,280万円59.6万円71.85㎡3LDK3階 / 8階建 南東2000年33戸RC
2023/08/25コアマンション住吉プレジオ
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅9分 4,480万円48.4万円92.56㎡3LDK2階 / 10階建 南東2000年26戸RC
2025/05/24東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 3,580万円44.5万円80.42㎡4LDK3階 / 11階建 南1995年91戸RC
2024/04/07コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 2,790万円40.4万円69.12㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市博多区では24.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して4.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市博多区
46.8万円/㎡
前年比+24.8%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名JGMヴェルデ板付中央公園
所在地福岡県福岡市博多区板付三丁目
交通鹿児島本線大橋駅徒歩25分
築年月1999年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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